Обзор рынка недвижимости, и не только
03 Nov 2006
Ситуация на рынке недвижимости в течении октября продолжает быть в пользу покупателей. Количество выставляемых на продажу домов продолжает прибавляться. По данным MLS, на 30 октября в продаже находилось 6810 домов, что на 80 домов больше, чем две недели назад. Продано же в октябре было только 1960 объектов, т.е. продалось 46%. Для сравнения, в течении 2005-го года количество проданного в разные месяцы было 68-75%. В октябре, в среднем, за отдельные дома покупатели платили $417 805, что на 1,8% больше, чем в сентябре. За Condo средняя цена была $282 534. Получили продавцы 97% от их List Price.По информации от экономиста Richard Corriveau : «В следующем году мы ожидаем рост цен на недвижимость в Калгари, но это не будет и близко к скачку цен этого года. В 2007 году цены предположительно вырастут на 11%-12%. За всю историю Canadian Mortgage & Housing Corporation в Калгари было только 4 года, в которые цены на недвижимость поднялись больше 10%, два из которых - этот год и прошлый, 2005-й год. Два других - 1989 и 1990 год.»
Мэр Калгари Dave Bronconnier проводит серии встреч с жителями с целью представления плана развития города. Дело в том, что только 52% от взимаемого с владельцев недвижимости Property Tax остается для нужд города, а 48% уходит в бюджет провинции. По прогнозам, к 2035 году население Калгари будет около 1 500 000 человек. По плану развития, в следующие 5 лет должны быть построены 33 новые школы, 8 пожарных станций и значительное расширение транспортной сети, но не все проекты имеют финансовое обеспечение. Цель нашего Мэра - добиться использования Property Tax, собранных а Калгари, для нужд Калгари. Будем надеяться, что у него получится.
В Калгари на сегодняшний день 5354 лицензированных риэлтора работают в разных компаниях. Компания MaxWell, в которой работает около 700 агентов, и я в том числе, является не только второй по количеству бизнеса в городе, но также является главным спонсором программы помощи детям "Kids Help Phone". Телефонные линии и website доступны детям, которым нужен совет, помощь или просто не с кем поговорить, 24 часа в сутки. Внимательные живые люди отвечают на звонки. Риэлторы компании MaxWell отчисляют часть своих доходов на содержание этой программы. В этом году цель компании - собрать $100 000. И у нас получится.
До следующего раза.
Автор: Елена Степаненко
Пожалуйста, дайте свою оценку:
(4) 